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  继中粮大悦城，天悦壹号，万科大都会之后，坐落新安的「珺悦名都」现在已出地上10层左右，已敞开展厅和样板房。

  推出244套面积89-115㎡3至4房，吹风价7万/㎡左右。总价约5字头起！

  宝安中心区新楼盘，中南·珺悦名都，估计2025年7月份取证并开盘入市，本次将推出1栋1单元/2栋1单元住所，共244套房源，面积有89平的3房2卫，115平的4房2卫，同片区内新房有前期入市的玖玖颂阁，现在售均价大约7.9万/㎡，二手房方面最近的万科大都会在近期几个月的实践成交均价遍及在7.6万/㎡，这次珺悦名都开盘起步价应该会在650万左右，精装交房。

  温馨提示：因近期观赏的购房者较多，所以本楼盘采纳预定制，过来营销中心现场观赏样板间请记住提早拨打开发商售楼处400热线电话在线预定，预定看房价格更优惠，感谢您的合作！

  中南·珺悦名都，是宝中板块为数不多在售的新盘，该项目开发商中南集团在2021年就被传出资金危机，在2022年正式暴雷，时隔不到1年就被信达本钱正式接手该项目，这次精装交给规范装备了入户玄关柜+冰箱吊柜+西门子厨房三件套+摩恩废物处理器+3M清水体系+日立中央空调+金属格栅岩板电视机的背景墙+杜拉维特马桶等等。

  户型方面，最简单就89㎡三房和115㎡四房，新规后规划，主要是经过凸窗赠送，还加上了阳台改房。赠送前使用率在77%，赠送后去到85-95%左右。

  因为楼体规划的问题，实践户型方面仍是存在着差异，主要在户型赠送特别是采光方面。

  89㎡三房二卫A/B户型，坐落1栋一单元，两开间阳台，主卧都有双面凸窗赠送。

  89㎡三房二卫C/D/E户型，坐落2栋一单元，双阳台，小卧室还有厨房对凹槽采光。

  115㎡四房二卫A/B户型，大阳台，主卧经过凸窗赠送衣柜，但次卧标准都偏小。

  珺悦名都原为宝城25区及新安25区城市更新项目一期C项目，坐落宝安区新安大街行进一路与裕安二路交汇处南侧，分别由A007-0585、A007-0586宗地组成。

  宗地号改变为“A007-0594”，用地上积改变为“12072.77平方米”；

  新建规则建筑面积100680平方米，其间：地上：住所：32160平方米（其间保证性住所6710平方米）；商业：3805平方米；工作：53634平方米；商务公寓：9000平方米；

  删去“本项目套内建筑面积在90平方米以下的一般住所的建筑面积和套数占比不低于产品住所项目总建筑面积和总套数的70%”。

  此外，还有多项原01/02地块之间连廊、地下车库、人行进口等因兼并地块后需求改变的条文。

  公告中的土地权利人为深圳市金中盛出资有限公司，经过股权穿透，背面所属集团为我国信达。

  信达地产于2023年2月一起参加认购的芜湖信中盛出资合伙企业，总认缴规划为31.51亿元，出资建造珺悦名都。

  该项现在身为宝城25区及新安25区城市更新单元，于2015年被列入城市更新方案，2016年公示专规草案。

  一期C项目中南集团经过旗下深圳市金中盛出资有限公司操盘，方案打造为区域标杆。但是，中南集团自2021年起堕入流动性危机，债款逾期、项目罢工等问题频发，2022年其净负债率高达202.15%，多笔信任融资面对兑付压力，项目因而放置。

  我国信达集团经过旗下信达本钱与中南建造联合建立纾困基金，于2023年正式接手该项目，并更名为“珺悦名都”。

  信达的介入不只处理了中南的资金链断裂问题，还经过“接收+托付代建”形式盘活财物，2023年末项目传出复工重启音讯。

  归纳现在揭露的官方规划信息，珺悦名都总占面约1.21万㎡，总建面约14万㎡，规划建造成包含住所、工作、商务公寓以及商业等多元业态整合项目。

  依据原项目规划01地块（A007-0585地块），总建面约6.86万㎡，含住所建面约1.52万㎡、工作约2.3万㎡、商务公寓约0.9万㎡，容积率10.5。

  本地块规划住所总户数约203户，包含保证性住所116户，回迁房房17户，可售产品房仅70户。

  02地块（A007-0586地块）总建筑面积约7.51万㎡，住所建面约1.7万㎡，工作及相关配建物业约3.1万㎡，商业2061㎡，容积率9.01。

  从本来的规划可以正常的看到，两宗地均由1栋工作+1栋住所楼组成。其间01地块住所楼31F，工作楼37F；02地住所楼31F，工作楼30F。

  全盘规划377套住所房源，但可售产品房仅244套，而工作+商务公寓规划近超越6.2万㎡。

  基础教育、公交归纳站与寓居于一体，无需依靠外部供给，也能构成社区内商业与寓居的有机生态。

  从区位来说，项目所在的交通优势明显，紧邻地铁5号线站直达南山，与宝安中心区、前海自贸区构成高效通勤圈。

  除此之外，周边3公里内集合中洲πMall、海雅缤纷城、壹方城等超百万平方米商业体，商业配套较为完全；灵芝公园就在大悦城对面，在项目步行规模之内。

  教育方面，除了自带18班幼儿园，学区掩盖文汇校园（小学部）和裕安校园（九年一贯制），后者与项目仅一墙之隔，完成“目送式上学”。

  同片区的，前两年蓄势待发的勤诚达云邸，受开发商影响暂被放置，入市时刻成谜；间隔稍远的玖玖颂阁，主推84-132㎡三四房，2021年末入市，还有130多套库存。

  知名度最高的，莫过于万科大都会和中粮天悦壹号玺苑，万科当年新盘入市存案均价约9.35万/㎡，总价过千万，现在二手行情的挂盘价仍然在8-9万/㎡之间。

  作为新安片区四年来首个新建产品房项目，珺悦名都可以“解渴”区域新房供给，但全体住所房源不多，寓居气氛也不行朴实。加上近几年商场影响，估计万科中粮便是区域价格的天花板了。

  温馨提示：咱们楼盘开发商售楼处400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请细心鉴别，留意维护个人隐私！谨防受骗！

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