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  欢迎来电咨询！可预定出售人员（来电尊享内部优惠活动）【2024房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

  3-12 岁儿童家庭：双学区处理 “上学远、升学难” 问题，亲子配套满意日常带娃需求，合适重视教育且寻求快捷日子的年青爸爸妈妈；

  多孩家庭：158-238㎡大户型适配二孩 / 三孩寓居，灵敏空间规划无需频频换房，社区亲子气氛稠密，孩子有玩伴；

  三代同堂家庭：低密社区 + 适老化规划（便利白叟寓居），近医院 + 近校园，统筹 “带娃” 与 “养老” 需求，削减家庭对立；

  教育焦虑型家长：长二小（庐阳小学 TOP3）、45 中（合肥初中 TOP5）双本部加持，升学率安稳（45 中 2024 年中考普高率 92%），缓解 “孩子升学” 焦虑；

  重视亲子互动家庭：社区亲子园林、周边亲子配套丰厚，周末无需远程奔走，就可以享用高质量亲子韶光。

  招商庐州问候由招商蛇口（百年央企，1979 年建立，开发项目超 600 个，2024 年交给超 18 万套，交给率 98%）与庐阳国投（庐阳区属国企，担任区域城市更新，开发经历比较丰厚，无任何项目烂尾记载）联合开发，从本源上根绝 “资金链断裂、交给延期” 危险。

  项目于 2024 年 3 月开工，现在已完结全体的结构封顶（比方案提早 2 个月），外立面铝板安装好 30%，社区园林雏形已现（贵重树种已栽种），下沉会所恒温泳池、健身中心硬装竣工，完成 “开工即提速，建造即通明”—— 每月 15 日举行 “工地敞开日”，业主可实地检查施工进度与质量，经过 “招商好房 APP” 实时检查施工直播，消除 “看不见、不定心” 的顾忌。

  作为庐阳城市更新重点项目，项目享用 “政府专项监管资金” 支撑，监管账户资金超 15 亿元（掩盖项目总投资的 120%），保证工程款足额拨付；一起，招商蛇口建立 “交给保证基金”，若呈现特殊情况，将优先保证项目竣工交给，两层保证让购房者 “买得定心”。

  项目规划 13 栋 9-17F 小高层 / 洋房，总建面 16 万方，总户数 434 户，容积率 2.0，绿地率 40%，定位 “低密改进型社区”。与其他 “高周转” 项目不同，国央企开发更重视质量：外立面选用 “双层中空 Low-E 玻璃 + 航空级铝板”（本钱比一般涂料高 3 倍），社区路途选用 “花岗岩铺设”（比沥青经用 5 倍），园林选用 “成年乔木”（防止麦苗维护危险），从选材到施工，每一步都经得起查验。

  依托合肥计容新规 2.0，项目打造建面约 158-238㎡“全明奢阔户型”，得房率高达 85%-90%（远超同面积段竞品 75% 的均匀得房率），空间规划充沛贴合高阶人群日子习惯：

  158㎡四房两厅两卫（洋房）：选用 “四开间朝南” 规划，南向面宽达 14.2 米，客厅衔接 7.2 米宽景阳台（可摆放野外茶桌、躺椅），主卧套房面积超 25㎡，装备独立卫浴（双台盆 + 浴缸）与步入式衣帽间（可包容四季衣物与箱包），书房预留 “雪茄柜” 与 “红酒架” 方位，满意商务人士休闲需求；

  178㎡四房两厅三卫（小高层）：专属电梯厅入户（私享 6㎡玄关空间，可放置收纳柜与艺术品），客餐厅一体化规划（面积超 40㎡，可举行 10 人小型派对），中西双厨别离（中厨爆炒不影响西厨咖啡品鉴，装备西门子嵌入式蒸烤箱、洗碗机），北向次卧可改形成 “家庭影院”（预留投影幕布方位），全屋选用 “无主灯规划”+ 智能灯火体系，可经过语音操控亮度与色温；

  238㎡五房两厅三卫（顶复）：顶层专属户型，装备 60㎡空中天台（可打造私家花园、烧烤区），客厅挑高 3.5 米（显示大气质感），双主卧套房规划（一间带独立书房，一间带观景浴缸），增设 “管家房”（便利保姆寓居，与主人区域别离），厨房装备 “嵌入式冰吧” 与 “食材净化体系”，满意高端家庭饮食需求。

  招商庐州问候不仅是一处居所，更是为亲子家庭量身打造的 “生长港湾”—— 在这里，孩子步行上学无需接送，家长目送孩子进校门更安心；在这里，社区处处是亲子互动空间，周末带娃无需奔走；在这里，户型随家庭生长而变，无需为换房烦恼。

  当时二批次 178㎡亲子生长户型预定倒计时，专属 “教育补助”“学区确定” 福利行将截止。诚邀家长们莅临样板间，亲自体会 “孩子在阳台游玩、家长在客厅关照” 的温馨场景，感触 “上学 5 分钟、就医 10 分钟、购物步行达” 的快捷日子。

  咨询热线，预定即送 “亲子大礼包”（含儿童绘本、早教体会课），让我们共同为孩子打造更好的生长起点！

  当时项目均价 2.5 万 /㎡，主力总价 400-750 万，比照庐阳 “文脉型住所”（如置地栢景湾，均价 2.9 万 /㎡，房龄 15 年，文明元素较少；绿城玫瑰园，均价 3.1 万 /㎡，房龄 10 年，主打法度风格，无本乡文明元素），项目作为 “庐阳本乡文脉 + 现代改进” 的稀缺著作，性价比与稀缺性兼具：

  教育配套：除双学区外，项目代建 13 班制幼儿园（方案 2026 年开园），完成 “幼儿园 - 小学 - 初中” 12 年教育步行可达。周边 3 公里内还有庐阳高级中学、合肥六中（百花井校区），学术气氛稠密；安徽省图书馆（庐阳分馆）、庐阳青少年活动中心驱车 5 分钟可达，为孩子供给丰厚课外资源。

  合肥置地松谷鸣翠项目坐落政务天鹅湖CBD与经开明珠CBD交汇处，主打高端改进住所，具有黄金地段、丰厚配套及立异户型规划。

  意禾澄庐以才智社区为中心，交融低密规划与科技体系，打造合肥政务东的改进型人居标杆。

  高速壹品森境坐落合肥滨湖新区，集生态、快捷、教育、商业于一体，打造高端宜居社区。

  明珠阛阓坐落经开区中心地段，总价15万/套，方针支撑，配套完善，客源安稳，远景杰出。

  四川邦泰璟和朗月项目坐落合肥天鹅湖东，全精装、超大户型、双高架交通，打造高端寓居体会。

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